head-bantungfaek-min-1
วันที่ 17 มิถุนายน 2024 7:43 AM
ยินดีต้อนรับเข้าสู่เว็บไซต์ โรงเรียนบ้านทุ่งแฝก
โรงเรียนบ้านทุ่งแฝก
หน้าหลัก » นานาสาระ » สร้างบ้าน ค่าใช้จ่ายสำหรับการสร้างบ้านในสหรัฐอเมริการาคาเท่าไหร่

สร้างบ้าน ค่าใช้จ่ายสำหรับการสร้างบ้านในสหรัฐอเมริการาคาเท่าไหร่

อัพเดทวันที่ 17 พฤษภาคม 2023

สร้างบ้าน มีเหตุผลดีๆมากมายว่าทำไมคุณถึงต้องการสร้างบ้านของคุณเอง บางทีคุณอาจมีที่ดินผืนงามอยู่แล้ว อาจไม่มีบ้านคุณภาพดีราคาย่อมเยาในพื้นที่ของคุณ บางทีคุณอาจต้องการสร้างอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าหรือทำกำไร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านตั้งแต่เริ่มต้นราคาเท่าไหร่ นั่นคือคำถามมูลค่าล้านดอลลาร์ ในตลาดที่อยู่อาศัยบางแห่ง

แท้จริงแล้วเป็นคำถามมูลค่า 1 ล้านดอลลาร์ ความจริงก็คือค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน จะแตกต่างกันอย่างมากตามปัจจัย 3 ประการ ขนาดของบ้าน บ้านขนาด 5,000 ตารางฟุต จะมีราคาสูงกว่าบ้านขนาด 2,000 ตารางฟุตอย่างมาก คุณภาพของการตกแต่งและสิ่งอำนวยความสะดวก คุณต้องการเคาน์เตอร์หินอ่อนราคาแพงในห้องครัวและห้องน้ำหรือคุณจะอยู่กับลามิเนตราคาไม่แพงได้หรือไม่

การอัพเกรดที่หรูหราเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ เช่นเดียวกับราคาบ้านต้นทุนการก่อสร้างแตกต่างกันไปอย่างมากตามภูมิภาค คาดว่าจะจ่ายเงินในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และภาคตะวันตกมากกว่าในภาคใต้ การเปรียบเทียบต้นทุน การสร้างบ้านกับการซื้อ สร้างบ้านเองถูกกว่าซื้อบ้านใหม่ตามท้องตลาดหรือไม่ จากข้อมูลในปี 2021 จาก US Census Bureau

ราคาขายเฉลี่ยของบ้านเดี่ยวหลังใหม่อยู่ที่ 464,200 ดอลลาร์ ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 397,100 ดอลลาร์ และต้นทุนเฉลี่ยในการสร้างบ้านอยู่ที่ 343,600 ดอลลาร์ โดยที่มองเผินๆราคาต่างกันมากกว่า 100,000 ดอลลาร์ แต่สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าตัวเลขเหล่านั้นไม่ใช่การเปรียบเทียบแอปเปิลกับแอปเปิล ราคาขายเฉลี่ยที่ 464,200 ดอลลาร์ คือราคาที่ผู้ซื้อบ้านจ่ายสำหรับทั้งบ้านและที่ดินที่ตั้งอยู่

ต้นทุนเฉลี่ย 343,600 ดอลลาร์ในการสร้างบ้านเป็นเพียง ราคาตามสัญญา ที่ผู้รับเหมาเรียกเก็บเพื่อ สร้างบ้าน ค่าที่ดินต่างหากถ้าจำเป็น นั่นหมายความว่าอย่างไร หมายความว่าหากคุณมีที่ดินอยู่แล้ว การสร้างที่ของคุณเองย่อมถูกกว่า แต่ถ้าคุณไม่มีที่ดิน คุณอาจประหยัดได้ไม่มาก ถ้าเทียบกับการซื้อบ้านสร้างใหม่เมื่อสมาคมรับสร้างบ้านแห่งชาติ

สร้างบ้าน

โดยได้สำรวจการเป็นสมาชิกในปี 2019 พบว่าพื้นที่เฉลี่ยมีราคาเกือบ 90,000 ดอลลาร์ สำหรับขนาดพื้นที่เฉลี่ย 22,000 ตารางฟุต โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายที่ระบุไว้ในบทความนี้เป็นค่าใช้จ่ายสำหรับบ้านที่รับเหมาก่อสร้าง กล่าวอีกนัยหนึ่ง เราถือว่าคุณกำลังจ้างผู้รับเหมาทั่วไปเพื่อสร้างบ้าน ผู้รับเหมาทั่วไปเพิ่ม 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนทั้งหมดในการสร้างบ้าน

เพราะนั่นเป็นวิธีที่พวกเขาได้รับการชดเชยสำหรับการจ้างงานและการจัดการผู้รับเหมาช่วงทั้งหมด 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ เป็นเงินจำนวนมาก คุณอาจถูกล่อลวงให้ทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาทั่วไปของคุณเองและอาจประหยัดเงินได้หลายหมื่นดอลลาร์ แต่อาจไม่คุ้มค่า ประการแรก การมีพันธสัญญาครั้งใหญ่ในการทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาของคุณเอง และหากคุณยังใหม่ต่อการก่อสร้าง

คุณมีแนวโน้มที่จะทำผิดพลาดครั้งใหญ่และมีค่าใช้จ่ายสูง ไม่ต้องพูดถึงผู้รับเหมาช่วงบางรายจะเรียกเก็บเงินจากคุณมากกว่าที่จะเป็นผู้รับเหมามืออาชีพ ดังนั้นเงินที่ประหยัดได้ 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ เหล่านั้นอาจถูกกลืนหายไป จากค่าวัสดุและค่าแรงงานที่สูงขึ้น รายละเอียดต้นทุนภาพรวม จากการสำรวจล่าสุดของ สมาคมรับสร้างบ้านแห่งชาติ

ในปี 2019 ค่าก่อสร้างทั้งหมดสำหรับบ้านขนาด 2,594 ตารางฟุต อยู่ที่ 296,652 ดอลลาร์โดยเฉลี่ย ซึ่งเท่ากับจำนวนรวมโดยประมาณเท่ากับ ราคาตามสัญญา ที่คำนวณโดยสำนักสำรวจสำมะโนประชากรในปี 2020 สำหรับบ้านขนาด 2,333 ตารางฟุต ดังที่คุณเห็นข้างต้น ประเภทเดี่ยวที่แพงที่สุดเมื่อสร้างบ้านคือการตกแต่งภายใน

ซึ่งรวมถึงประตูทุกบาน โคมไฟ ห้องน้ำ เคาน์เตอร์และเครื่องล้างจานในบ้าน หมวดหมู่นี้มีราคาแพงมากเนื่องจากมีส่วนประกอบที่แตกต่างกันมากมาย ซึ่งแต่ละส่วนอาจมีค่าใช้จ่ายสูง พอล เอ็มราธรองประธานฝ่ายสำรวจและวิจัยที่อยู่อาศัยของสมาคมรับสร้างบ้านแห่งชาติ กล่าว มีวิธีประหยัดและใช้จ่ายน้อยกว่าผู้สร้างบ้านทั่วไปอย่างแน่นอน พอล เอ็มราธกล่าว

เลือกวัสดุท็อปเคาน์เตอร์ที่มีราคาไม่แพง ใช้จ่ายกับการตกแต่งภายในให้น้อยลงหรืออาจละทิ้งเตาผิงไป ท้ายที่สุดแล้ว ขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคลและงบประมาณของคุณ คุณสามารถใช้จ่ายมากหรือน้อยกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศสำหรับการตกแต่งภายใน แต่ระวัง การอัพเกรดคืบคลาน ทุกครั้งที่คุณตอบว่าใช่กับคำแนะนำของผู้รับเหมา

สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าหรืออุปกรณ์ประปาที่มีราคาแพงกว่าเล็กน้อยมันจะเพิ่มขึ้น นั่นเป็นคำถามที่ดีและคำตอบที่ไม่เป็นประโยชน์ก็คือบางครั้งเป็นเรื่องยากมาก ที่แม้แต่ผู้เชี่ยวชาญจะคาดเดาว่าวัสดุก่อสร้าง หรือส่วนประกอบในการก่อสร้างชนิดใดจะมีราคาเพิ่มขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้ ตัวอย่างเช่น ไม่มีใครเห็นการแพร่ระบาดของโควิด 19 หรือการขาดแคลนวัสดุสำคัญอย่างไม้แปรรูปและต้นทุนที่พุ่งสูงขึ้นตามมา

แม้ว่าการแพร่ระบาดทั่วโลกจะเกิดขึ้นได้ยาก แต่ความผันผวนของราคากลับไม่เป็นเช่นนั้น พอล เอ็มราธกล่าว วัสดุบางอย่างจัดส่งไปต่างประเทศ เช่น คอนกรีต เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา เราเห็นการขาดแคลนคอนกรีตเมื่อเศรษฐกิจจีนพุ่งขึ้น และพวกเขาก็ใช้ความสามารถในการขนส่งระหว่างประเทศจำนวนมาก

ตัวเลขที่เรายกมาข้างต้นเป็นภาพรวมของต้นทุนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในปี 2562 ก่อนเกิดโรคระบาด นักเศรษฐศาสตร์หวังเป็นอย่างยิ่ง แต่ไม่สามารถรับประกันได้ว่าค่าใช้จ่ายจะกลับสู่ระดับดังกล่าว เมื่อเศรษฐกิจหลังการแพร่ระบาดกลับสู่ภาวะปกติ นี่เป็นอีกหนึ่งข้อพิจารณาที่สำคัญในการตัดสินใจว่าจะสร้างหรือซื้อบ้านที่มีอยู่

คุณต้องการมันทันทีหรือไม่ สำนักสำรวจสำมะโนประชากรกล่าวว่าบ้านแบบกำหนดเองที่สร้างโดยผู้รับเหมาก่อสร้างใช้เวลาเฉลี่ย 9.7 เดือนตั้งแต่ต้นจนจบ คิดว่ามันเหมือนกับการต้อนรับเด็กใหม่ เด็กใหม่ที่ราคา 300,000 ดอลลาร์

อ่านต่อได้ที่ >> การเลี้ยงดูเด็ก คุณสมบัติของการเลี้ยงดูเด็กเก็บตัวและการสื่อสาร ดังนี้

นานาสาระ ล่าสุด
Banner 1
Banner 2
Banner 3
Banner 4